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工商時報【蘇嘉維】

台積電(2330)在蘋果等客戶持續追單下,股價也創還原權值新高,單周上漲2元,收在188元,公司市值達4.87兆元,創台股單一個股市值新高。從籌碼面來看,在前景持續看好下,外資單周買超15,382張,散戶也難得加碼1,108張,股價後市持續看好。

台積電9月合併營收897.03億元,較8月微幅衰退4.9%,與去年同期相比大增39%,帶動第3季合併營收2604.06億元、衝上單季歷史新高。先進產能持續滿載下,今年全年營收有望創歷史新高,公司營運前景亮眼,成法人投資首選標的。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的富邦銀行信用卡貸款其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【許文貞╱台北報導】

紀州庵文學森林的「在地文化,數位閱讀」城南文學數位行動計畫,近來積極將台北城南一帶的歷史和文學風貌重新以公共藝術、新科技等各種形式詮釋。昨(12)日推出繪本《寵物離家記》和《阿墨的故事屋》,以童趣的眼光記錄下王文興、林良、余光中、房慧真等作家都曾書寫過的城南風景。

在《寵物離家記》中,小女孩小莉因被母親責罵,遷怒家中寵物們,寵物們因此難過得離家出走。隔天小莉發現寵物集體離家後,慌張地到處尋找,終於讓寵物們回心轉意。

藉由故事作者盧怡芳和插畫家蔡美保的巧思,小莉在尋找寵物的過程中,讀者們可以跟著走訪林良筆下的舊書街、徐鍾珮寫過的川端橋、余光中曾經走過的鐵道和爾雅出版社等地景。此外,小莉的寵物們更是隱身在所有的場景中,考驗著讀者們的眼力。

《阿墨的故事屋》則幻想了一個住在紀州庵地底下的鼴鼠世界,小墨一次次跟著其他鼴鼠到地面上的紀州庵尋找地下世界需要的材料,卻被人類世界的書引起了興趣,最後甚至開起了自己的小書店。插畫家陳狐狸藉由鼴鼠在地下地上兩個世界的穿梭,畫出了紀州庵不同時期的樣貌。《阿墨的故事屋》也推出了電子書版本。

盧怡芳表示,雖然是第一次出版繪本,但幼教的專業背景讓她擅長對兒童說故事,加上過去曾經參與城南在地的文化活動,城南的歷史文化故事是信手捻來。「我在裡面穿插了許多作者的小心機,想到讀者找到的樣子,故事寫著自己都偷偷地笑了。」

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(中央社記者黃巧雯台北5日電)商業發展研究院今天公布8月商業服務業景氣指標分數99分,維持趨向低迷黃藍燈,但受惠出口回溫、iPhone 7上市,預估9月分數將增至100分,睽違19個月後可望再亮起綠燈。 隨著出口成長,推升8月批發業營收由負轉正、成長3.39%,而零售因8月暑假旺季、中元普渡及中秋禮品需求支撐,及餐飲因展店效應、節慶聚餐加持等,舒緩陸客不來的影響,商發院表示,8月商業服務業景氣指標分數99分,較7月增加2分。 進一步觀察細部指標,8月證券市場、人力薪資以及營運實況分數全面上升,商發院分析,受到美國升息預期降溫的影響,8月商業服務業相關類股價指數上揚,且相關類股成交值與成交量同時增加,因此8月證券市場成長至99分,小升1分。 人力薪資方面,商發院認為,由於8月商業服務業以延長工時以回應暑期勞動需求,使得工時相對7月增加,指標分數為99分,增加1分。 商發院指出,受惠批發業回穩、中元普渡、暑假與中秋前夕等帶動民間消費,抬升商業服務業的營業表現,營運實況指標分數為96分,上升2分。 展望9月,商發院表示,隨著出口持續暢旺、蘋果iPhone 7上市、學校開學、中秋連假等消費潮,可望帶動商業服務業持續活絡,預期商業服務業景氣指標分數將增至100分,將亮起睽違19個月、代表景氣平穩綠燈。 儘管第4季為傳統出口旺季,不過商發院認為,10月百貨公司週年慶開跑、蘋果iPhone 7全球銷售是否維持熱度及中國大陸十一黃金週假期來台旅客人次消長,皆可能影響商業服務業第4季表現,10月商業服務業景氣指標估計將降至99分,景氣燈號轉回黃藍燈。 至於9月商業服務業景氣燈號亮綠燈是否為曇花一現,商發院表示,從100分降至99分,為景氣燈號轉換之際,且僅小幅下降,屬於正常上下震盪、不能說是曇花一現。1051005

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小小年紀的鄧仕展,個人得到的發明獎已有6金、2銀、1銅,他的父親鄧鴻吉推動發明教育,兒子就是最成功案例。鄧鴻吉也替兒子的發明作品找市場,目前已取得專利,努力商品化。

鄧仕展說,經常下了校車走路回家,衣服被雨淋濕,看到媽媽雨天曬衣很難乾,心想若有衣架可烘乾衣服還能殺菌,該有多好,他與父親討論此構想,畫出圖形並製出模型,沒想到竟連獲2個國際發明展金牌獎。

「發明真的很好玩!」他說,因爸爸很忙,他自己1個人帶著作品隨團前往,為向評審介紹作品,還自練英語,語文能力精進不少。

鄧仕展的父親鄧鴻吉,是慈濟和元智大學的發明指導老師,也是愛迪生發明學院負責人;他表示,小孩常有天馬行空想法,家長應細心傾聽,千萬不要不當一回事,不要忽略小孩的創意,因為這就是發明的起點。更多udn報導:男星為「粉」爆怒:揍你絕不含糊!?女星爆乳出嫁 老公說每天都要做這件事?女星懷孕 兒子竟被驗出長相似納豆?情侶遊日卻白住 業者:不付錢還來電罵人

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(中央社記者吳琬婷台北30日電)打造蔡依林夯曲「Play我呸」的製作人陳星翰將推出新作品「戀我癖」,蔡依林力挺獻聲,還在單曲封面設計上,大膽將自己照片上的雙眼嘴唇塗黑,強調戀我是內在的自我。 音樂人陳星翰(Starr Chen)將推出新作品「戀我癖EGO-HOLIC」,並再度攜手天后蔡依林。兩人曾經共同打造「Play 我呸」、「I'm Not Yours」、「MissTrouble」等多首經典歌曲,陳星翰也是「Play世界巡迴演唱會」的音樂總監之一,與蔡依林的默契早已不可言喻,因此當他提出邀約,蔡依林二話不說立刻答應。 「戀我癖EGO-HOLIC」走輕快曲風,以男女都可唱的Key為基準,蔡依林用細膩的低音詮釋該曲,想告訴大家「愛自己、喜歡自己成癮」。 除了歌曲令人期待外,「戀我癖EGO-HOLIC」的單曲視覺設計找來台灣設計師廖小子,當企劃提出「在Jolin臉上塗鴨」的概念時,蔡依林毫無包袱,馬上構思要怎麼「設計」自己。 蔡依林一有空擋,就抓著黑色簽字筆就在自己的照片上塗塗畫畫,一下幫自己畫上誇張的眉毛、一下將眼睛與嘴巴大量塗黑,下筆激烈。蔡依林笑說,想傳達「無論什麼樣子的自己,我都喜歡」以及「戀我是內在的自我,不單單只是表象的樣子」。成品雖讓唱片公司倒吸一口氣,但這樣的選擇,也展現出天后不一樣的氣度。 「戀我癖EGO-HOLIC」將於10月31日上午10時在亞洲的百家電台同步首播,全球不分時區同步推出。1051030

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經濟部今天(6日)召開記者會,說明經濟部提供單一窗口全程服務,全力拚投資。會中,投資業務處長連玉蘋表示,今年截至8月底,外人來台投資金額達到76億美元,年度目標達成率為69%;台商回台投資金額則為新台幣477億台幣,年度目標達成率為89%;民間投資方面,新增投資案件則為新台幣9,100億,年度目標達成率65%。

今年外商、台商及民間投資熱絡。連玉蘋指出,外商像是美商三福氣體為因應台積電持續擴廠所衍生的需求,將在中科投資汽笛廠,投資金額預計為新台幣30億元;台商回台投資案則包括推高機製造大廠台勵福將回台投資新台幣20億元設置觀光工廠,還有隱形眼鏡大廠金可國際,將回台擴大壓模生產線,預計未來3年在台投資新台幣50億元。

至於民間投資方面,連玉蘋表示,現在目前掌握的是京元電子擴廠投資案,預計投資新台幣35億元,且因興建廠房、添購測試設備需求,投資金額有機會增加至80億,經濟部將協助業者,在年底前完成建廠。

連玉蘋指出,過去外商投資及台商回台投資案由投資業務處統計,而民間投資案則是透過工業局計算,為避免認定方式不一及案源重複,未來這3項統計,將統一由投資業務處招商投資服務中心負責,並協助廠商排除與投資相關的疑難雜症。

聯邦銀行勞工貸款 情形

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克里姆林宮發言人培斯科夫(Dmitry Peskov)今天(13日)表示,莫斯科認為,在談到俄羅斯和日本的關係時,沒有必要只聚焦在領土問題上;莫斯科並且認為,最好是在全方位領域培養兩國關係。

培斯科夫在記者會上表示,日俄兩國有必要會談,也有必要解決日俄合作道路上的阻礙。

俄羅斯總統蒲亭(Vladimir Putin)預定15到16日訪問日本,將和日本首相安倍晉三舉行高峰會。有關日俄間的領土爭議,安倍在12日說:「期盼領土問題在我這一代劃下休止符」。

日本稱為北方領土的4座島,分別為齒舞、色丹、國後與擇捉,俄國稱為南千島群島(Southern Kuriles),兩國在這四島的主權上一直存在爭議。

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(中央社記者戴雅真台北7日電)行政院發言人徐國勇今天表示,有關兆豐銀行遭美裁罰案相關部會督管責任,行政院督導小組今天提出查核報告,前金管會主委曾銘宗2年半任期及前財政部長張盛和4年任期內為本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間,兩人都有責任。1051007

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下雨濕答答,衣服不容易乾,年僅12歲的明道普霖斯頓雙語小學六年級學生鄧仕展看到媽媽的煩惱,想出在衣架附加紫外線與烘乾效果設備,濕衣服掛上去可烘乾,還能達到殺菌效果,此發明獲馬來西亞和克羅埃西亞國際發明展金牌獎。

小小年紀的鄧仕展,個人得到的發明獎已有6金、2銀、1銅,他的父親鄧鴻吉推動發明教育,兒子就是最成功案例。鄧鴻吉也替兒子的發明作品找市場,目前已取得專利,努力商品化。

鄧仕展說,經常下了校車走路回家,衣服被雨淋濕,看到媽媽雨天曬衣很難乾,心想若有衣架可烘乾衣服還能殺菌,該有多好,他與父親討論此構想,畫出圖形並製出模型,沒想到竟連獲2個國際發明展金牌獎。

「發明真的很好玩!」他說,因爸爸很忙,他自己1個人帶著作品隨團前往,為向評審介紹作品,還自練英語,語文能力精進不少。

鄧仕展的父親鄧鴻吉,是慈濟和元智大學的發明指導老師,也是愛迪生發明學院負責人;他表示,小孩常有天馬行空想法,家長應細心傾聽,千萬不要不當一回事,不要忽略小孩的創意,因為這就是發明的起點。更多udn報導:男星為「粉」爆怒:揍你絕不含糊!?女星爆乳出嫁 老公說每天都要做這件事?女星懷孕 兒子竟被驗出長相似納豆?情侶遊日卻白住 業者:不付錢還來電罵人

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網編譯許光吟 綜合外電《彭博社》報導,全球知名對沖基金:老虎基金 (Tiger Management) 創辦人 Julian Robertson 近日表示,他認為美國聯準會 (Fed) 再度升息的時點已不遠矣,建議投資人勇敢地放空債市吧!Julian Robertson 認為,在 Fed 進一步脫離零利率水平之後,接下來的債市恐怕將要走一段相當長的空頭趨勢,而 Julian Robertson 本人也不是只是嘴上說說,Julian Robertson 表示,他確實已經進場放空全球債市。Julian Robertson 說道:「我認為從長期的角度來看,現在進場放空債市可謂是絕佳時機。」但 Julian Robertson 也提醒到,目前他還沒辦法準確看到何時債市才會爆發「大逃殺」,Julian Robertson 目前也只是採取分批進場的策略,進行放空債市。同時 Julian Robertson 更明確指出,他已經進場放空義大利債市,並且密切注意德國債市,Julian Robertson 認為,目前義大利債市殖利率居然低於美債殖利率,而 10 年期以下的德國公債,也全數落在負殖利率區間內作交投,這樣的現象根本是荒謬至極。 喊空債市的大咖,還有他們:《CNBC》報導,此前全球最大對沖基金:橋水基金創辦人 Ray Dalio 亦曾在 9 月 13 日出席一場演講時表示,隨著全球央行已經無法再為經濟成長再加添動能,恐怕目前全球債市已經處在危在旦夕的緊急時刻。Ray Dalio 指出,目前現在市場上有超過 11 兆美元的債券已落在負殖利率水平間作交易,美國聯準會 (Fed) 和日本央行 (BOJ) 根本無力將市場資金趕出債市,Ray Dalio 對此直言,全球央行們在刺激經濟的手段上,恐怕是已經到了極限。Ray Dalio 對此認為,目前全球已經非常接近債市循環的尾聲,過去央行能夠一肩扛起、支持債市的能力早已是不復以往,估計未來全球經濟的成長率將會比過去大家所習慣的水平,還要來得更低。 統計至 6 月 16 日為止,全球已超過 11 兆美元債券在負殖利率水平內作交易圖片來源:Fitch Ratings、Bloomberg而前美國聯準會 (Fed) 主席葛林斯潘 (Alan Greenspan) 隨後也在 9 月 22 日接受《彭博社》專訪時表示,在 Fed 接近再度重拾升息循環之際,估計美債的大多頭牛市,恐怕已無法繼續延續。對於一些繼續看多美債市場的觀點,葛林斯潘對此反駁表示,市場上這種預期美債價格不可能走跌的心態,是一個相當典型資產價格在高檔時的投機心理。葛林斯潘說道:「每當人們身處在一個大牛市的時候,總是認為這個牛市永遠不會崩盤。」





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